Creditul imobiliar a revenit in septembrie, inregistrand un salt cu peste 7%, pana la aproape 7,2 miliarde de lei (echivalentul a doua miliarde de euro).
Aceasta este a doua oara in acest an cand ritmul lunar de crestere urca peste 7%, dupa pasul record din mai, de 7,5%. De altfel, de la inceputul lui 2004 creditul ipotecar a inregistrat numai de cinci ori cresteri lunare mai mari de 7%.
La inceputul anului, soldul creditului ipotecar inregistra scaderi, explicabile in contextul in care in perioada de iarna activitatea in domeniul imobiliar este redusa. Chiar si pe perioada verii ipotecarul a ramas insa in urma creditului de consum, care a inregistrat cresteri sensibil mai mari. De altfel, creditul de consum continua sa reprezinte aproximativ trei sferturi din totalul finantarilor acordate populatiei, in timp ce pe pietele mature ponderile sunt inverse.
Atat creditul ipotecar in lei, cat si in valuta au inregistrat ritmuri de crestere de peste 7% in septembrie. In acest context, soldul creditului ipotecar in lei a depasit in premiera nivelul de un miliard de lei (peste 280 de milioane de euro).
Creditul in valuta a asigurat insa grosul cresterii, soldul sau urcand cu echivalentul a 0,4 miliarde de lei, pana la 6,1 miliarde de lei (1,7 miliarde de euro). De altfel, peste 85% din finantarile imobiliare sunt acordate in valuta, aceasta solutie fiind preferata atat de clienti (datorita costurilor mai mici), cat si de bancheri, care pot sa atraga mai usor surse pe termen lung in devize.
Pentru creditul imobiliar in valuta, cresterea din octombrie, de 7,2%, este cea mai mare inregistrata din martie anul trecut. Dupa ce in toamna trecuta BNR a luat masuri dure pentru limitarea finantarilor in devize, creditul ipotecar in valuta a incetinit la randul sau, inregistrand chiar scaderi la inceputul anului.
Bancherii anuntau la inceputul anului ca este vremea ca finantarile imobiliare sa ia locul celor pentru consum. Septembrie este insa prima luna in care creditul ipotecar a reusit sa creasca mai mult decat cel pentru consum (care si-a majorat soldul cu 4%).
Dupa cresterea mai mare din septembrie, ritmul anual de expansiune a creditului ipotecar si imobiliar a urcat din nou spre 55%, dupa ce coborase sub 53% in august.
Ritmul anual de crestere a creditului in lei a urcat din nou la 178%, in timp ce la valuta a ajuns la 44%, insa pe fondul unei baze de comparatie sensibil mai mari.
