Unul dintre cei mai puternici antreprenori din industria IT, Iulian Stanciu, care este directorul general şi unul dintre acţionarii eMag, împreună cu Vlad Dumitru şi Ioana Iancu au închiriat clădirea Pavilionului H din parcul Herăstrău pentru a deschide „cea mai mare berărie din estul Europei“, cu 1.500-2.000 de locuri.
Clădirea Pavilionului H, un precursor al mallurilor de astăzi, care găzduieşte încă zeci de magazine de haine, accesorii şi alimente, este deţinută de Băneasa Investments, firmă controlată de oamenii de afaceri locali Puiu Popoviciu şi Radu Dimofte. Chiriaşii actuali au fost însă anunţaţi înainte de Crăciun că trebuie să elibereze spaţiile pentru a face loc unei berării ce va purta numele de Berăria H.
Recomandări ZF
Cea mai vândută bere din România
Evoluţia consumului de bere în ultimii 16 ani
Câte fabrici de bere mai are România. În 1994 erau 125
Localul, care va necesita o investiţie de 2,5 milioane de euro, va fi deţinut de Vlad Dumitru (50%), Iulian Stanciu (25%) şi Ioana Iancu (25%), potrivit acţionarilor. Aceştia ar putea plăti o chirie de 300-600.000 de euro pe an pentru spaţiul ce măsoară 4.300 mp înăuntru şi peste 3.000 mp afară - parcare şi terasă. „Eu cu Vlad (Dumitru, n.red.) am mai fost asociaţi într-o companie - Combox Delivery - şi am făcut afaceri foarte bune împreună, am rămas prieteni şi după. Vlad a venit la mine cu o ofertă pe care nu aveam cum să o refuz: să facem cea mai mare berărie din estul Europei“, spune Stanciu. El este unul dintre cei mai puternici antreprenori locali din IT, el deţinând distribuitorul IT&C Network One Distribution, care a avut venituri de peste 200 mil. euro în 2012, şi reţeaua de magazine Flanco, care a încheiat 2012 cu afaceri de 137 mil. euro.
Stanciu este şi acţionar şi director general al eMag, cel mai mare retailer de pe piaţa locală de comerţ electronic. Vlad Dumitru a fost directorul general şi unul dintre acţionarii (50% din acţiuni) importatorului şi distribuitorului de produse IT Combox Delivery, în cadrul căruia actuala Network One Distribution a preluat un pachet de acţiuni (50%) în 2008. Dumitru a ieşit din acţionariat acum doi ani, potrivit propriilor afirmaţii. Astfel, după Combox Delivery, Berăria H reprezintă al doilea parteneriat dintre Stanciu şi Dumitru.
„Se potriveşte bine (acest nou business, n.red.) cu ce fac acum. Din ce în ce mai mulţi oameni cumpără online şi economisesc timp, timp pe care îl pot petrece distrându-se“, explică Stanciu, care precizează că pentru moment nu mai are alte investiţii plănuite în domeniu, însă pe viitor, dacă mai apar alte oportunităţi se va implica. Antreprenorul precizează că el este doar investitor, nu va fi implicat activ în proiectul Berăria H. „Îmi doresc un loc pe care oamenii să-l aprecieze şi unde să se distreze, dacă va fi aşa vom avea şi profit.“
Clădirea Pavilionului H este deţinută de Băneasa Investments, firmă controlată de Puiu Popoviciu şi Radu Dimofte
Pavilionul H, construit în anii ’50 în apropiere de Piaţa Presei Libere pentru a servi drept sală de expoziţie pentru obiecte de mărimi mari, a fost transformat la începutul anilor ’90 în centru comercial, unde zeci de mici comercianţi şi-au stabilit sediul. „Am deschis magazinul din Pavilionul H în 1996, sunt aici de aproape 18 ani, mi-am construit propria clientelă. Mai am un magazin în Big Berceni (centrul comercial deţinut tot de Puiu Popoviciu şi Radu Dimofte - n.red.), însă acela se adresează unui alt target. Aici clienţii sunt persoane cu venituri mai mari. Ne-au anunţat că trebuie să ne mutăm înainte de Crăciun, însă am avut noroc şi eu mi-am găsit un spaţiu aproape, în galeria de la World Trade Center. Mulţi comercianţi sunt însă nevoiţi să închidă pentru că nu au găsit alt spaţiu“, spune o mică antreprenoare care deţine un magazin de accesorii şi decoraţiuni.
În Pavilionul H majoritatea spaţiilor comerciale sunt încă ocupate deşi pe 3 februarie chiriaşilor le expiră contractele. Există însă şi câţiva care au început să strângă şi alţii care au închis deja magazinele. „Ne mutăm în Big Berceni“, spune un chiriaş.
Berăria H va fi gata la vară
Vlad Dumitru precizează că va începe lucrările la Berăria H după ce actualii chiriaşi vor elibera spaţiul şi speră ca localul să fie gata pentru deschidere la începutul verii. „Sub acest brand vom avea un local permanent care va fi berărie, însă în weekenduri vom folosi sala pentru spectacole, concerte sau piese de teatru. Nu vom organiza însă nunţi.“ Antreprenorul explică faptul că localul va avea un total de 1.500-2.000 de locuri şi va fi amenajat ca o berărie-restaurant, astfel că şi în timpul weekendului spectatorii concertelor sau ai pieselor de teatru vor fi aşezaţi la masă. „Ne aşteptăm ca în weekend localul să fie plin.“ Despre traficul din timpul săptămânii el nu dă detalii. Nu oferă nici estimări privind cifra de afaceri a Berăriei H după primul an de funcţionare. El afirmă doar că vrea să fie „cel mai mare local din industrie după cifra de afaceri“. Potrivit datelor ZF, cel mai bun restaurant-berărie din România după cifra de afaceri - Caru’ cu Bere – a avut în 2012 afaceri de peste 6 mil. euro. Caru’ cu Bere are 450 de locuri înăuntru şi 150 pe terasă în sezonul cald şi este vizitat zilnic de 2.000 de oameni din care circa 80% sunt străini.
„Credem că numele de Berăria H va prinde, mai ales că oamenii îl asociază cu locaţia. Amplasarea sa este şi cea care ne-a atras aici“, spune Dumitru, care adaugă că a închiriat spaţiul. El nu dă detalii pentru chirie, însă potrivit estimărilor ZF pe baza surselor din piaţă aceasta s-ar putea situa între 5 şi 10% din încasări. În contextul în care încasările anuale le-ar depăşi pe cele de la Caru’ cu Bere, chiria ar fi de 300.000-600.000 de euro pe an, respectiv de 25.000-50.000 de euro pe lună, potrivit calculelor ZF.
Peste 100 de angajaţi
„Investiţia în amenajarea localului va fi de 2,5 milioane de euro, banii provenind din fonduri proprii, împrumuturi bancare şi leasinguri“, menţionează Dumitru. El spune că localul va fi amenajat după un concept local, fără a se lăsa astfel inspirat de berăriile nemţeşti, cele mai cunoscute şi care totodată se întind pe suprafeţe considerabile, comparabile cu cea de la Pavilionul H.
Pentru Berăria H Dumitru spune ca va angaja peste 100 de persoane, dintre care 60-70 vor servi la mese. El precizează că a ales parcul Herăstrău pentru că are potenţial pe zona de restaurante. În zona unde va fi amplasată berăria mai există clubul BoA, cafeneaua-restaurant Hard Rock Cafe (în cadrul căreia indirect este acţionar, potrivit ultimelor informaţii ale ZF, Puiu Popoviciu) şi mai multe businessuri locale de mici dimensiuni. Pe cealaltă latură a lacului – pe lângă Şoseaua Nordului – s-au dezvoltat mai multe afaceri în domeniul restaurantelor precum Casa di David sau Ristorante Il Calcio. Acestea au ţintit persoanele cu venituri peste medie, la fel ca Hard Rock Cafe. Dumitru spune că nu se va orienta către acelaşi tip de client, mai ales că berăria H va avea 1.500-2.000 de locuri. El precizează că va fi un local care se va adresa tuturor segmentelor de clienţi. Reprezentanţii Băneasa Investments au precizat la solicitarea ZF că noul client al Pavilionului H va fi firma Time Factory Srl, care va deschide în vară - iunie-iulie – noul local.
Ei au mai precizat că noul chiriaş a preluat un spaţiu de circa 5.000 de metri pătraţi (suprafaţa interioară, potrivit datelor ZF). Firma Time Factory este înfiinţată în 2011 şi deţinută de Mihail Adriana Elena.
Dumitru a afirmat că firma urmează să îşi schimbe atât numele, cât şi acţionariatul în viitorul apropiat, fără a oferi alte detalii.
Cine sunt antreprenorii care au închiriat celebrul pavilion H din parcul Herăstrău
Iulian Stanciu
este acţionar şi director general al eMag, cel mai mare retailer online din IT&C;
deţine şi distribuitorul IT&C Network One Distribution, care a avut venituri de peste 200 mil. euro în 2012, şi reţeaua de magazine Flanco, care a încheiat 2012 cu afaceri de 137 mil. euro;
a pornit în businessul de IT în urmă cu mai bine de un deceniu, avându-l partener pe Sebastian Ghiţă. Acesta din urmă s-a retras între timp.
Vlad Dumitru
deţine 50% din acţiunile Berăria H, local pe care îl va deschide împreună cu Iulian Stanciu (eMag) şi Ioana Iancu în Parcul Herăstrău;
a fost acţionar şi director general al Combox Delivery, un distribuitor şi importator de produse IT. Actuala Network One Distribution a lui Iulian Stanciu a preluat un pachet de acţiuni (50%) din Combox Delivery în 2008.
Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 16.01.2014