„Anul pandemiei” a fost unul dintre vârfurile ciclului economic actual în ceea ce priveşte investiţiile în active imobiliare comerciale, cu o creştere de 37% faţă de 2019, până la aproape 900 de milioane de euro, urmând ca în 2021 piaţa să înregistreze o posibilă scădere, pentru că unii cumpărători ar putea amâna investiţii, arată raportul pieţei de imobiliare în 2021 publicat de Colliers.
Pentru acest an, consultanţii Colliers estimează un volum total al tranzacţiilor imobiliare comerciale de peste 500 milioane euro şi observă, de asemenea, că este loc pentru o uşoară scădere a randamentelor până la sfârşitul anului pentru spaţiile clasa A de birouri şi pentru cele industriale, dacă economia în general, alături de factorii politici şi monetari, vor fi la un nivel satisfăcător.
În ceea ce priveşte dimensiunea investiţiilor, sectorul de birouri a rămas cea mai importantă sursă a activităţii de tranzacţionare în 2020, cu un volum total de 762 milioane de euro.
Două tranzacţii de referinţă, care cumulează peste 400 de milioane de euro, au fost în lumina reflectoarelor. Ce este şi mai important este că tranzacţiile s-au încheiat în vară, după ce impactul negativ al pandemiei devenise vizibil.
Prima a fost vânzarea portofoliului de birouri NEPI Rockcastle către AFI Europe consiliată de Colliers, cea mai mare tranzacţie de birouri din istoria pieţei imobiliare româneşti şi una dintre cele mai mari din Europa Centrală şi de Est, cu un record de 307 milioane de euro. În urma tranzacţiei, AFI Europe a devenit al doilea cel mai mare proprietar de birouri din România, cu un portofoliu de aproximativ 225.000 de metri pătraţi, inclusiv livrările programate.
A doua cea mai importantă tranzacţie a fost vânzarea Floreasca Park din proprietatea GLL către o societate mixtă formată din Resolution Property (Grupul Fosun) şi Zeus Capital Management, pentru 105 milioane de euro.
Alte două tranzacţii importante, care au însumat aproximativ 55 de milioane de euro fiecare, au fost finalizarea achiziţiei The Bridge III de către Dedeman de la Forte Partners şi achiziţia Global City Business Park de către Arion Green de la Global Finance.
„Anul pandemiei” a fost unul dintre vârfurile ciclului economic actual în ceea ce priveşte investiţiile în active imobiliare comerciale, cu o creştere de 37% faţă de 2019, până la aproape 900 de milioane de euro, urmând ca în 2021 piaţa să înregistreze o posibilă scădere, pentru că unii cumpărători ar putea amâna investiţii, arată raportul pieţei de imobiliare în 2021 publicat de Colliers.
Pentru acest an, consultanţii Colliers estimează un volum total al tranzacţiilor imobiliare comerciale de peste 500 milioane euro şi observă, de asemenea, că este loc pentru o uşoară scădere a randamentelor până la sfârşitul anului pentru spaţiile clasa A de birouri şi pentru cele industriale, dacă economia în general, alături de factorii politici şi monetari, vor fi la un nivel satisfăcător.
În ceea ce priveşte dimensiunea investiţiilor, sectorul de birouri a rămas cea mai importantă sursă a activităţii de tranzacţionare în 2020, cu un volum total de 762 milioane de euro.
Două tranzacţii de referinţă, care cumulează peste 400 de milioane de euro, au fost în lumina reflectoarelor. Ce este şi mai important este că tranzacţiile s-au încheiat în vară, după ce impactul negativ al pandemiei devenise vizibil.
