Stocul modern de spaţii industriale şi logistice din România a ajuns la 7,1 milioane de metri pătraţi în 2023, ceea ce reprezintă a treia cea mai mare piaţă de industrial şi logistică dintre 13 cele mai mari economii din zona Europei Centrale şi de Est, iar dezvoltatorii au în construcţie încă peste 500.000 de metri pătraţi de spaţii moderne, potrivit raportului „ExCEEding Borders - Navigating the Industrial Landscape and Workforce in CEE-13“ publicat de Colliers. Pe lângă îmbunătăţirile aduse infrastructurii şi oferta încă insuficientă în comparaţie cu creşterea rapidă a economiei, consultanţii Colliers atribuie creşterea puternică a pieţei rolului României ca hub regional de distribuţie pentru companiile care vizează Europa de Sud-Est. Deşi activităţile logistice rămân dominante, sectorul manufacturier înregistrează, de asemenea, o creştere în ceea ce priveşte închirierea.
„Piaţa proprietăţilor industriale din România a crescut semnificativ după pandemie, aproape dublând nivelurile de închiriere dinainte de 2020. Creşterea economică, îmbunătăţirea infrastructurii şi reshoringul sunt factori cheie în această dinamică. Având în vedere oferta mai redusă de spaţii moderne pe cap de locuitor comparativ cu Cehia sau Polonia, România are un potenţial puternic de creştere. Investiţiile în clădiri verzi şi în respectarea standardelor ESG sunt în creştere, unul din trei certificate verzi în 2023 fiind atribuit proiectelor industriale, aliniindu-se astfel directivelor UE şi aşteptărilor chiriaşilor“, explică Victor Cosconel, head of office & industrial agencies la Colliers.
De altfel, regiunea ECE-6 (Bulgaria, Republica Cehă, Ungaria, Polonia, România şi Slovacia) este lider în implementarea standardelor ESG, cu aproape 90% din spaţiile industriale şi logistice moderne dispunând de certificări de mediu de înaltă calitate. Republica Cehă şi Slovacia au de mai mulţi ani clădiri certificate BREEAM la nivelul „Outstanding“, iar Ungaria s-a alăturat acestora în 2022.
